在这份函件内容显示：根据德州市教育学区统一规划，在德州万达广场南侧规划有48个班的第四实验小学，在万达广场北侧规划有60个班九年一贯制重点中小学，作为德州万达广场业主的教育学区，德州万达广场业主子女可以在以上两所学校选择就读。这份函件的落款日期是2013年10月26日。

　　业主张女士告诉记者，和这份函件装订在一起的还有一份函件中提到的九年一贯制重点中小学的位置附图，而附图中明确标注了该学校的位置是新华路和东地大街交汇处的东南角，并非是新岭路与东地大街交汇处，而这份材料的落款日期要早于德城区教育局局长韩良平参加万达广场名校签约仪式20天。有这份函件在先，那教育局领导和德州万达广场为什么没有将实际规划告诉业主呢?目前记者还是不得而知。

　　8月10日下午，记者来到了上述函件附图所标注的九年一贯制学校的位置，发现这里目前是一片砖瓦房。有居民告诉记者，他们还没有听说这里要拆迁，也不知道这里要盖学校。

　　“这个地方不同于东面的堤岭村，这里是属于市里的，曾经有人议论过拆迁的问题，但都是大家闲聊时谈到的，从来没有收到过哪个部门的有关拆迁的通知，你说的九年一贯制学校我们听说过，但不知道在哪盖。”居民孙大姐说，这里估计三年两年动不了，一是费用高，二是估计还没有明确拆迁计划。

　　德州万达广场业主王先生告诉记者，业主也多次到这附近询问过，知道这里建学校的规划根本无法按时实现后才做出集体退房的决定。

　　8月10日下午，德州万达广场业主张女士给记者提供了一份(3页)按着手印的业主名单，“这些都是同意退房的业主，大概有90多名，就算是扣掉20%的购房款我们也要退房。”在张女士看来，如果不退房，以后和德州万达可能还会有其他的纠纷，对于这种靠损失信用欺骗的手段来谋取利益的开发商，业主已经不再相信他的任何承诺了。