万达广场，作为中国商业地产中的领军品牌，一直以来因其较高的投资价值而广受青睐。也有媒体描述，2000年开始涉足商业地产的万达集团现已成为排名全球第二的不动产企业。然而，2014年上半年，对于万达来说简直就是多事之秋，多地万达项目陷入“诚信门”事件。近日，又有德州万达广场业主给记者打来电话称，他们落实了近百名业主，已经向德州万达广场提出退房要求。

　　其实通过网络搜索可以发现，有关万达广场项目的问题投诉绝不是2014年才有现象，早在2010年和2011就有不少关于万达广场的问题投诉，只是没有今年这么集中而已。其中，绵阳涪城万达广场被举报使用“瘦身钢筋”的消息就曾引起质监部门的高度重视。

　　2014年2月20日，人民网以《潍坊万达置业顾问竟要客户做假市民按揭买房贷款未批想退很难》为题，报道了万达广场置业顾问竟提出将为记者提供假流水证明的乱象。也就是这篇报道，似乎将万达品牌华丽的外衣撕开了一个口子。接下来不断有问题被媒体披露。

　　2014年03月31日，浙江在线报道了万达在合同上自创一派，制定了保护开发商利益的“霸王条款”。2014年6月27日，中国新闻网报道了江苏宜兴万达精装房因质量问题返工，70余业主拒收房的消息。2014年7月2日，中国山东网报道了德州万达涉嫌虚假宣传的消息，先后被多家新闻媒体转发。

　　一系列的新闻报道让万达广场深深的陷入了“诚信门”。而对于德州万达广场来说，遭遇业主维权早在6月末就开始了。

　　6月27日，德州万达广场上百位老业主先后聚集起来，准备向德州万达广场讨个说法。“原来万达宣传的学区房，到现在连个影也没有见到。”不少购房业主都认为，德州万达广场用虚假广告忽悠百姓。

　　记者网络搜索获悉，德州万达广场最早的关于学区房大的宣传是在2013年11月。记者发现，连同德州万达广场宣传单页在内的不少资料都有关于德州万达广场是名校学区房的信息。

　　2013年11月16日，德州当地某媒体刊发了一则《感恩有你一路同行万达名校学区签约暨客户答谢会盛大启幕》的宣传稿。稿件提到“德城区教育局局长韩良平发言时明确表示，德城区计划将集中全市最好的师资力量新建一座九年一贯制学校，新学校位于新岭路与东地大街交汇处，占地约90亩，小学初中各设36个班，预计2016年竣工开学。”

　　而有业主告诉记者，新领路与东地大街交汇处将来能盖学校的地方早就被卖给了另外的开发商，他们是今年6月份才知道，而老业主的维权也是从他们知道这个消息开始。

　　就在这次业主集中维权后，德州万达广场售楼处的门口张贴出了《关于德州万达广场相关问题的答复》，在这份加盖着德州万达广场投资有限公司公章的材料中显示，根据教育学区统一规划，在德州万达广场南侧规划有48个班的第四实验小学，在德州万达广场北侧规划有60个班九年一贯制重点小学，作为德州万达广场业主的教育学区，德州万达广场子女可以在以上两所学校选择就读。

　　而对于这份答复，老业主们均表示无法接受。

　　“德州万达广场北侧是哪，南侧又是哪?具体的规划实施又是什么时候呢?三年还是五年，十年还是八年?这种模棱两可的几行字，能算答复吗?这样的答复能说明什么呢?”业主指着贴在德州万达广场售楼处门口的答复议论纷纷。

　　8月8日下午，部分业主再次来到位于德州开发区康博大道的德州万达项目总部，想就学区房问题进行进一步沟通。德州万达广场一位全姓负责人给业主出示了一份德州市德城区教育局的“红头文件”。所谓的“红头文件”其实就是德城区教育局写给德州万达广场投资有限公司关于万达广场学区划分的函。