2020年第21周，随着酷暑的来临和疫情带来的负面影响，北海的租赁市场淡季越发明显。据数据显示，北海的城市租金仍持续下跌、已连跌14周，第21周北海城市仍继续跌至自监控以来的最低价，本周城市租金为15.04元/平/月。
城市租金仍持续跌至监控以来的最低价
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第21周北海城市租金为15.04元/平方米/月，环比下跌0.33%、跌幅与上周相比收窄了0.13个百分点。从近期租金的走势来看，北海城市租金已连续下跌14周，本周租金仍继续跌至监控以来的最低价。
从城市的居室来看，第21周北海城市的一居室到三居室的租金环比均处于下跌的态势，其中一居室租金以0.94%的跌幅居首、跌幅与上周相比扩大了0.28个百分点，该居室本周的租金为843.62元/月，租金已连续下跌13周；三居室租金以0.78%的跌幅次之、跌幅与上周相比收窄了0.19个百分点，该居室本周的租金为1520.89元/月，已连续下跌14周；而跌幅最小的是二居室租金，环比下跌0.46%、跌幅与上周相比扩大了0.26个百分点，该居室本周的租金为1217.73元/月，已连续下跌14周。
银海区租金连跌15周
数据显示，2020年第21周北海3个县区的平米租金环比涨跌不一，其中，环比上涨的县区仅有合浦县，涨幅为0.30%、涨幅与上周相比收窄了2.06个百分点，该县本周的平米租金为13.5元/平方米/月；而环比下跌的仍是银海区和海城区，其中海城区以0.42%的跌幅领跌、跌幅与上周相比收窄了0.27个百分点，该城区本周的平米租金为14.37元/平方米/月；银海区则以0.39%的跌幅次之、跌幅与上周相比收窄了0.06个百分点，该城区本周的平米租金为15.27元/平方米/月。从近期的走势来看，热门出租城区——银海区租金已连跌15周，而老城区——海城区则持续13周下跌，合浦县则已连涨5周。
从3个县区的各个居室来看，第21周3个县区的各个居室租金环比均处于下跌的态势，其中，合浦县的一居室以2.28%的跌幅领跌，该居室本周的租金为882.82元/月；而银海区的一居室以1.13%的跌幅次之、跌幅与上周相比收窄了0.39个百分点，该居室本周的租金为901.3元/月，已连续下跌10周。居室方面，本周3个县区的各个居室租金环比涨跌幅均一致，处于下跌态势，其中二居室租金和三居室租金环比跌幅均控制在1%以内，一居室租金则都控制在3%以内。
美人鱼商圈止升回落，以2.36%的跌幅领涨
据统计，2020年第21周北海14个商圈的租金中，银滩商圈仍以16.73元/平方米/月居首，环比下跌0.48%、跌幅与上周相比扩大了0.18个百分点，租金仍继续跌至监控以来的最低价。本周14个商圈中，租金环比上涨的商圈有3个，其中还珠广场仍以4.87%的涨幅领涨、涨幅与上周相比收窄了0.49个百分点，该商圈本周的平米租金为14.44元/平方米/月；租金环比下跌的商圈有10个，其中美人鱼商圈以2.36%的跌幅领跌，该商圈连涨4周后止升回落，本周平米租金为13.23元/平方米/月；而环比持平的商圈仅有廉州广场商圈，该商圈本周的平米租金为13.33元/平方米/月。从近期的走势来看，南珠车站和新大润发商圈已连跌8周、银滩和万达商圈已连跌15周，而大润发商圈则连跌11周后止跌回升。
从14个商圈的各个居室租金来看，第21周北海各个商圈的各个居室租金环比涨跌不一，其中还珠广场商圈的一居室以3.82%的涨幅领涨、美人鱼商圈的一居室以16.72%的跌幅领跌。商圈方面，本周14个商圈中一居室到三居室的租金环比涨跌幅一致的商圈有6个，均处于下跌态势，其中，金滩商圈的二居室租金以3.32%的跌幅领跌，该商圈二居室本周的租金为1240.97元/月。
居室方面，本周14个商圈的各个居室的租金中，一居室租金环比上涨的商圈仅有还珠广场商圈、涨幅为3.82%，环比下跌的商圈有12个、其中美人鱼商圈以16.72%领跌，环比持平的商圈只有一个、为南珠广场商圈；二居室租金中环比上涨的商圈有3个、其中美人鱼商圈以0.64%的涨幅领涨，环比下跌的商圈有11个、其中金滩商圈以3.32%的跌幅领跌；三居室租金中，环比上涨的商圈有2个、其中高德商圈以2.33%的涨幅领涨，环比下跌的商圈有12个、其中还珠广场商圈以3.05%的跌幅领跌。
