前几日有小伙伴问我，

去日本想住AIRBNB之类的短租房，但总觉着会有很多问题，有多少坑，怎么避？

一个个数是数不过来的，我来总结一下普遍规律。

所有的坑，都有一个共同的名字，叫做……

跟想象的不一样

就算

250年历史，整栋包租

性价比之选的町屋咖啡馆

也是有差评的

位置很方便，距离景点都很远，幸好是包车，不然每天都很不方便。门跟地板都会嘎吱响，晚上睡觉时候，总会被隔壁房间起夜的人吵醒，没睡好。

AIRBNB短租有101个坑，每个坑都掉下去不同的人。

选择没做好，是你选择前一定没想清楚。

原则一

LOCATION LOCATION LOCATION

▼

选旅行住宿跟选住宅本质上没什么区别：

此处注意，以上两点不是分别考虑，而是联合起来考虑。

考虑距离车站太近的，可能会吵闹，睡眠不好，喜欢安静的人，还得"闹中取静”。以京都为例的话，靠近四条锦市场，但又是住宅区的町可能比较合适。

偏好出门就是景点，行动力弱的，更看重住宅周围的环境，那么南禅寺附近，就更适合花一天慢慢逛东山的人。

结合自己的行程，在这两点中平衡，这是大部分旅行者的状态。

至于给交通便利'零赋值'，无限要求住宿环境的，纯度假气氛，去哪里都无所谓的。

那就

往地图上

远离城市的空白处看去

神户六甲山的

隐世木屋

跳了出来

原则二

建筑条件与室内设施一样重要

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在选定的大致区域内，我一般会圈选几家一眼看上去，感觉不错的住宿；去掉严重超预算的，然后往下看。

AIRBNB一类的短租网会重点标记，例如有几个卧室，床铺情况，可以住几人；然而建筑质量决定了采光，通风，隔音，甚至供暖系统的级别，这些信息很难从平台直接获取。

通过照片可以推测一部分，例如窗的位置，窗外风景会说出一部分通风采光，甚至供暖，以及空调配置的基本情况。

但具体空调年限，供暖效率，隔音，甚至气味，虫害之类的问题，就只能与跟房东逐一确认了。

气味！

不仅仅是新装修的味道，旧房子，低洼地区底层，饭馆改造的住宅，都可能会有奇怪的味道。

木造房，密封效果不好的旧屋，位置靠近海边，附近树木多的房子，夏季都有可能会有小虫虫与你作伴，受惊后会释放臭气的椿象在到处都是林地的日本，很是常见。

至于城市里的旧房子，跟国内一样，可能有老鼠。

除了看住客评价来确认以上信息，屋子的清洁与舒适程度，就我个人经验，一定程度上与房东个性有关。

所以，下单之前，先聊聊咯。

至于室内设施是否满足需求，那真是看个人了，为了召唤好屋子，我集了7个容易忽略的问题。

NO1. 住宿人多的情况下，卫生间是否够用

NO2. 最大可住人数很扯，仔细看住宅平方数

NO3. 很多双人床其实只有1.5米

NO4. 是否挑床，床品质量能满足要求么

NO5. 厨房调味，洗漱用品，生活用品是否齐全

NO6. 有些短租房，尤其日式町屋，没有窗帘

最后也是最重要的

NO7. 有没有内锁，安全是否有保障

最后一个问题非常重要，房东借故聊天，进入女房客屋内而后行凶的案件，真的发生过。

至于床品，从我个人经验来看，请不要期待有任何短租，有可以匹敌四星以上酒店睡眠管理的能力。

来看一副

高级酒店床品组成图

你就懂了

高级酒店的主要卖点，是睡眠管理，个人看法。

从房间布局，灯光，窗帘，床品，空气净化设备，室内香氛，到配套的洗浴设施，按摩服务，一切都是为了帮助你放松。

便于入睡。

更高级的酒店，会标记常客习惯用的枕头种类，床垫硬度，入住前全部替换成客人的偏好。

如果你要用跟住星级酒店差不多的预算来租短租，必须回答下面这个问题。

原则三

这个住宿体验，足够特别吗？

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原则二的一开头，在选定住宿区域后，我说：

我一般会“选定几家一眼看上去，感觉不错的住宿”

这个感觉，从结果上来说，就叫"独特的住宿体验”。

在耗费几百小时，仔细翻阅了几万间住宿后，我终于可以说，一眼挑出“潜在好房子”的本事，GET+1。

时不常有小伙伴会问我：

明明是一起在看同一个网站，为什么有些好房子你能看到，我却看不到。

既然要写攻略，我也确实想了很久，怎么回答这个问题。

真的干货，其实是没法拿去讲课的，因为实在太简单，只有两个字。

细节

出色的短租房，跟民宿一样，区别于酒店的最大竞争差异，在于“独特性”，此处引用一句名言。

具有吸引力的民宿，无疑例外，贩卖的，是民宿主人的生活。

无论怎样精品的酒店，商业的本质，就是要可复制。不可复制的，是”人“，人的个性，偏好，记忆。

当住客作为”人“与作为”人“的房主的个性，偏好，记忆，共鸣的时候。

哇啦

一次独一无二的住宿体验

随意翻看一张屋内的图片，里面就有无数的生活细节。

而在主人的信息中，屋主也详细的介绍了自己的个人情况：30+，在家中招待旅人，今年将搬去巴厘岛居住。

这一切真实的细节，就是独特性的来源。

一个特别的装饰

一个私人露台

一个像阿拉伯酋长用的床铺

当我被细节打动时，有没有坑，就没有那么重要了。

位置 - 住宿条件 - 细节

有价值的干货就那么多，剩下的，就是一一确认的耐心与缘分了。

怎么样？阿布的总结是不是让你瞬间头脑清晰，get选房的精髓？其实无论选择什么类型的住宿，她的这三大原则都是铁律啊！伴小米相信，拿着她的这份秘籍，下次再也不怕选不到好房子啦。

P.S. 旅行经验丰富的阿布可不止会选房，更是个会发掘当地特色吃喝玩乐的好手哦！