我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我在杭州工作，阿里巴巴旗下的蚂蚁金服集团在之江买了一块地皮，附近房价直接飙涨。
在杭州买房，需要遵循阿里巴巴定律吗？
回答：阿里巴巴对于杭州的影响绝非是简单的产业升级和所谓数字经济这么简单，细心观察的朋友应该知道杭州房价快速上涨的时期基本与阿里巴巴快速发展的时期一致。
随着阿里巴巴的市值达到5000亿美元，杭州这座城市也被深深地打上了“阿里烙印”。阿里引领的电子商务浪潮成功将杭州推上了“电子商务中心”的宝座，随着带来的互联网浪潮也在不断席卷杭州。
前两年，马云驾路虎低调参加同学会的新闻成了互联网鸡汤的重要素材，如今，马云几乎没有时间落下脚来。2017年，Jack马一刻都没有停歇，他成为联合国秘书长助理，摘得首富桂冠，还成为电影演员与歌手，又飞去三亚跟乡村教师们一起听海。马云走得越来越远，人人在讨论王兴的边界，却没有人知道马云的边界在哪里。
杭州这个城市拥有了阿里巴巴的加持后，其互联网经济的发展速度已经不弱于北京、上海、深圳等城市，这些优质的产业聚集也是吸引大量人才涌入的原因。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。
2019年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，2020年浙江各市的财政收入出来了吗？各市表现怎么样？
回答：首先，房哥给大家普及“财政收入”的具体意义，指的主要是税收收入。税收收入，体现得是一个地区的企业的纳税能力。
根据2020年浙江各市财政收入的统计，杭州增速高达6.5%，总额2093.4亿元，正在逼近苏州市，争取2022年反超苏州。
嘉兴和湖州作为杭州的老小弟，同样优秀，增速分别5.9%和6.5%，杭嘉湖地区是我国财政质量最优秀的经济区域，没有任何一个地区可媲美。
宁波总额1510.8亿元，排名全国第11位；温州、绍兴的税收也是可圈可点！
在2020年，受到冲击最大的地级市是台州，台州的一般预算收入是-8.5%，是浙江唯一负增长的城市...祝愿台州抓紧恢复经济活力，跟上浙江全省脚步！
提问：房哥你好！我想投资绍兴柯桥的房子，可以推荐几个合适的楼盘吗？谢谢。
回答：柯桥，作为以轻纺外贸为主导的区域，受疫情影响比其它区域更明显，相比起买房，柯桥人更在意现金流。
在柯桥买房，推荐的新房楼盘：宝龙金科·杭越府、元垄城、祥生湛景笛旸府。
这3个新房楼盘是在柯桥买房投资的优先选择。
提问：房哥好，本人在杭州无房，苏州有房。
父母在杭州有房，苏州无房。我的户口在苏州，迁到杭州后可以买房吗？首付几成？
回答：根据你描述的情况，你可以在杭州买房，首付3成。
提问：房哥您好！有两个问题请教：
1. 还贷方式，等额本金和等额本息，应该如何去选择？
2. 我的户口不在杭州，媳妇在杭州有房票，我后期打算去苏州发展。如果我们现在在杭州买了套房，那去苏州之后，算首套还是二套？首付需要几成？
回答：1.你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高，用等额本金还款最划算。
2.你在杭州买房用了贷款的话，去苏州算二套，首付6成。在这个标准下，你在苏州买房，首付5成-8成。
提问：你好，孩子在上海读大学。
准备买房投资，在上海周边好，还是在杭州周边好?
杭州公寓可以落户了？买了公寓落户后，多久可以买杭州的住宅？
回答：根据2021年的楼市数据，杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅，买杭州周边的房子作为投资更好。
你的孩子是本科学历，在杭州买公寓可以落户，落户后可以直接买房。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好。
1. 请问不限购的城市，有值得投资的吗？
2. 重庆和西安怎么样？
回答：1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析，未来1-3年比较有增值空间的城市，不限购的，推荐：宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。
这五个城市，部分市区不限购。
2.重庆人口基数过多，市辖面积过大，房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：打算杭州买房，但首付六成，预算不足。上海有房，无贷款无抵押。如何以上海的住房来抵押申请贷款，以补足杭州首付缺口？
回答：国有银行，推荐：中行、邮政、建行。
商业银行，推荐：浙商银行、光大、广发。
在上海做抵押贷款，银行利率3至6厘；金额公司利率7到9厘。贷款额度，以你的房产价值、个人资质而定。
申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证>去房管局办理证书>放款。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
重要信息只在知识星球发布。
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