最近，卫健委答复了一个关于人口问题的建议。有专家建议东北应该全面放开生育，因为东北地区的人口已经负增长了。而卫健委也可以研究考虑。
很多人都认为，这无疑对东北楼市构成重大利好。最近两年，黑龙江的横岗市，辽宁的阜新市，房子都卖出了白菜价，这都上过全国财经媒体的头条，背后一个重要的原因在于人口的减少。这种人口减少，一方面是生育率的下降，一方面是人口的流出，很多人都跑南方或者关内去了。
如今，很多专家都在呼吁全面放开生育。目前，我们已经全面放开了二胎，但是这带来的效果是仅仅有两年人口的出生反弹了，此后就开始断崖式下跌，2019年，我们的出生人口只有1465万，创下了60年的新低，而且生育率也只有千分之十左右，低于了国际公认的警戒线水平。
不过，笔者认为，全面放开生育的效果可能并不大，因为现在并不是大家生不生三胎的问题，而是头胎没人生了。2018和2019年，二胎的人数已经超过了头胎，现在的年轻人都已经推迟了结婚年龄，结婚率就大幅下滑，而要生二胎的应该也差不多都生了。
所以，现在的关键其实应该在解决年轻人结婚生子的问题，房价是第一位的，因为在生育成本里面，房价占比很大，面对高房价，很多年轻人婚都结不起，更不用说生孩子了。
