今天无聊，在家闲逛，忽然发现一个很有意思的帖子，请注意点击和回复数量。
在国内最大的一家论坛上，有一位网友发帖称，因为自己判断房价在未来两年内会下跌，所以卖掉了自己唯一的住房，准备两年后抄底，重新买入，现在已经买了住房，租房住了。
看了一下发帖的时间，2018年9月25日，在浏览一下内容，楼主言称，2018年8月可以拿到尾款，推算应该是在7月份卖的房子。
按照他的想法，打算2020年重新买入一套房产，算算时间，这已经是9个月以前的事情了，虽然距离2020年还有一段时间，但是，我们不妨以现在的行情来看一下，这位网友的判断是否对了，这场事关家庭生活的赌局赢面大不大。
首先，他出手的时间还不错，因为，在经历了43个月的连续暴涨之后，楼市在2018年6月份开始，逐渐进入一个稳定期，成交量开始放缓，这名网友在这波楼市巅峰的尾巴上选择出手，如果说是一名投资客的话，不得不说，选在了一个很不错的时间。
但是，如果是唯一住房，后期还有在此购入的打算的话，这波操作未必优秀。
其实，虽然网上对于房价和楼市的讨论非常热闹，但是，不得不承认的是，好多地方新楼盘的销售依然火爆，冷淡下来的其实仅仅是二手房市场而已。
并且，即便是二手房市场成交量大幅下跌的情况下，房价也依然在稳步上涨。
前段时间，取消公摊和起征房产税的消息，一度让人感到房价下跌的时间即将来临，可是，如果我告诉你，房产税征收之时，房价又将会迎来一波上涨，你会不会感到很诧异呢？
不可否认，房产税的到来，会让二手房市场多出很多房源，但是土地供应日趋紧张，新楼盘的减少和价格的坚挺，会成为二手房房价的有力支撑，而此时，任何促使房屋持有成本上升的措施，最后都会转嫁到购房者和租房者的头上。
重新回到最初的话题，那么我们不妨来看一下这位网友到目前为止，是亏了还是赚了呢？
2018年7月到2019年4月，因为对网友所在地不熟悉，无法做出准确判断，那么我们不妨把这个事看作发生在临沂。
2018年7月，临沂北城新区的房价，高层开盘普遍在9000左右，现在的话11000起步，兰山区当时高层开盘价在7000左右，现在8500-9000起步，河东区当时高层开盘6000左右，现在已经站稳8000，罗庄情况也不尽相同。
也就是说，如果在临沂，按照网友80平的面积，如今已经亏了16W左右了，当然，该网友卖房所得100万外加存款30万都买了理财，一年能有5万左右的收益，这多少会弥补一下损失，不过，一年的租房费用2万，里外一算，不到一年的时间，该网友已经亏了十几万。
当然，现在才2019年4月份，和该网友预期的2020年尚有一年的时间，未来房价如何走，谁也不敢保证，那么问题来了，如果是你，在对房价有一个明显的预期的情况下，会不会出售自己唯一住房，等待两年后抄底呢？
