朋友来电，叫周末去爬山！参考君心一惊，赶紧拒绝。
大热悬疑剧《隐秘的角落》的“一起爬山吗?”让人心有余悸。
今天要谈的是被《隐秘的角落》取景带火的城市——湛江。马蜂窝旅游大数据显示，近一周以来，湛江旅游热度周环比上涨261%。
打卡热门影视取景地已经成了年轻人喜爱的旅行方式之一，湛江也不例外。
1
湛江先后被定位为全国性综合交通枢纽城市、北部湾中心城市、广东省域副中心城市。
地处北回归线以南的低纬地区，属于热带北缘季风气候，终年受海洋气候的调节，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温在22.7℃～23.5℃，12月的天气也有20度左右的气温，适合度假。
湛江是中国大陆最南端的城市，和海南岛隔海相望，三面环海，遍布了140个大大小小的海岛。
海域面积2万多平方公里，海岸线总长2000多公里，是中国拥有最长海岸线地级市。
湛江面积有多大呢！1个湛江＝ 6.25个 深圳＝ 7.34个厦门＝ 11.3个香港＝ 380.79个澳门= 1.68个广州。
湛江还是中国首个官方认证的“海鲜美食之都”，一年有3600万人来湛江吃海鲜。在广州街头巷尾，参考君就经常能看到“湛江烧蚝”的烧烤摊。
湛江还被称为“中国对虾之都”，全国有近三分之二的对虾都来自湛江，也许你在菜市场买的对虾，有可能就来自湛江。
湛江还拥有中国唯一的玛珥湖-湖光岩、中国最长的沙滩-龙海天、中国最大的珊瑚礁群，也是中国最大的菠萝产区，徐闻曲界镇的万亩菠萝贴地而生，形成全世界最大的“菠萝的海”。
2
湛江作为副中心，在国家交通运输网络里，可以看出其的地位。
在广东省“一心两极双支点”的布局中，西极以湛江为中心。
推进湛茂一体化发展，强化与珠三角地区尤其是珠江口西岸各市的对接合作，全面参与北部湾城市群建设；充分发挥湛江港作为西南地区出海大通道的作用，加快形成陆海双向交通大通道，积极拓展大西南腹地，打造临港世界级重化工业基地、临港装备制造基地和全省海洋经济发展重要增长极。
就是说湛江要带着茂名、云浮、阳江这几个小弟，一起参与北部湾城市群建设，一起去乘风破浪。
此外，湛江还要加快打造现代化沿海经济带重要发展极，像海南，就得对接合作好。
近两年来，湛江一直加快推动琼州海峡两岸交通一体化。湛徐高速徐闻港支线、徐闻港进港公路改扩建工程已经建成使用。徐闻南山港客货滚装码头建设正在积极推进中，预计今年10月正式开港。
湛江国际机场建设提速，琼州海峡水上飞机加快开通，徐闻港码头主体工程已经完成，力争今年10月建成开港……
除了连通海南，湛江也积极连通周边城市。
6月30日，广西玉林到广东湛江（玉湛高速）高速正式通车，从玉林到湛江的车程由原来的4个多小时缩短为1.5小时。
6月30日上午，广州至湛江高速铁路（线路起于广州火车站，途经佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，终至湛江北站，西连湛江枢纽，设计行车时速350千米，项目建设工期5年）全线开工，通车后将实现广州中心城区至湛江中心城区由原来3小时缩短至1个半小时以内。
今年以来，广东省委省政府领导密集到湛江调研指导工作，为湛江发展把脉定向、纾困解难，全力支持湛江加快建设省域副中心城市、打造现代化沿海经济带重要发展极。
可以说，湛江被广东省委省政府给予很大的期望。
3
湛江优势明显，但也有短板，比如说人口增长，湛江的人口增加不是很理想的。
但近两年湛江陆续放宽了落户门槛，人口也有所增长。2018年，湛江的人口增量为2.7万人。
据湛江市统计局数据，2019年湛江市常住人口736万人，较2018年，仅增加2.8万人。
湛江GDP还有很大的提升空间。2019，湛江的GDP在14个沿海开放城市中排第12，人均GDP排倒数第一。
2019年，湛江GPD为3065亿元，在广东排第十。
话说回来，湛江的GDP都是稳步增长的。
湛江建设省域副中心城市，还有很长的路要走！
4
今年，湛江房价还是比较低洼的，入市门槛相对较低。
中国房价行情数据，坡头区均价8055元/㎡，麻章区8226元/㎡，霞山区10105元/㎡，赤坎区11036元/㎡。
整体而言，湛江的房价还是粤东西北其他城市要高的！湛江现在也越来越受到品牌开发商的青睐，像华侨城、华润置地、万达等大品牌企业都已进入湛江。
湛江新房价格比较稳定，但二手房价格持续下降。
据统计局数据，5月湛江新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%，同比上涨0.7%；二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，实现去年9月以来九连降，同比下降4.1%。
6月份最新房价数据显示，广东省房价涨幅最大的城市是：东莞、佛山、深圳等城市，房价跌幅最大的城市是：湛江、茂名、揭阳、潮州、阳江、韶关等地。
房地产开发投资额也有所下降。
据湛江统计局数据，1-5月湛江房地产开发投资下降39.6%。
据湛江市住建局数据，今年1-5月湛江新房预售面积221.14万㎡，销售面积为183.88万㎡。其中，5月湛江全市新建商品房销售面积43.58万㎡，环比上升16.34%，同比下降2.22%，其中住宅销售面积40.78万㎡。市区、县城新建商品房销售面积分别是24.37、19.22万㎡，其中住宅销售面积分别是21.93、18.84万㎡。
扬长补短！借用媒体的话就是：湛江要建设省域副中心城市，必须打好工业牌、交通牌、城市牌、开放牌、服务牌等五张牌。
撰文|东三叔 审核|哥特
本文版权归“南方楼市参考”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并注明来源。
